我有注意馬來西亞房地產投資的,請問大家有沒什麼要注意的

我有找了一些資料
馬來西亞投資有下列幾個好處
1.較不怕奢侈稅 (馬來西亞5年內轉手，課稅5%，而台灣一到兩年內轉手，就要課10到15%)
2.目前房價仍屬低檔,捷運及高鐵仍拖工中
3.馬來西亞政府推MM2H計畫,希望台灣人來投資
4.政府花了一千七百億打造吉隆坡
5.饒河街夜市租金投資報酬率高達2.39 %
但馬來西亞投報率最少也有6% 全亞洲第三高
6.政治安定
7.政府有作為
8.沒有雞肋的實價登錄
(資料有時是半年前的)

壞處
1.人生地不熟,華人僅占1/3
2.一間要幾百萬 (比信義區便宜快三分之一)
3.有時要委請物業公司管理 無法親自看到
4.政府是較照顧馬來人的 (其實跟台灣較照顧有錢人是一樣的)

機會:
1.高鐵八年後通車 與新加坡將成一日生活圈
2.吉隆坡捷運將於三年後通車 交通不會大打結

威脅:
1.中國掘起 房價上揚 有吸金效應
(但別忘了溫州房價大跌一半 可查資料)
2.

(如果我哪裡有講錯 還煩請大家指正我^^)

我想去參加這個說明會
不知還有哪裡可參加的
請問大家
還有什麼好網站更能讓我了解的呢
多謝^^